{"id":37708,"date":"2021-11-09T10:30:38","date_gmt":"2021-11-09T09:30:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inovallee.com\/?p=37708"},"modified":"2022-01-04T14:51:09","modified_gmt":"2022-01-04T13:51:09","slug":"batiment-dorange-la-fonciere-topazze-et-spore-entament-la-plus-grosse-renovation-passive-deurope-sur-le-patrimoine-historique-dinovallee-avec-17-000m%c2%b2-de-locaux-mixte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inovallee.com\/en\/batiment-dorange-la-fonciere-topazze-et-spore-entament-la-plus-grosse-renovation-passive-deurope-sur-le-patrimoine-historique-dinovallee-avec-17-000m%c2%b2-de-locaux-mixte\/","title":{"rendered":"B\u00e2timent d\u2019Orange : la Fonci\u00e8re Topazze et Spore entament la plus grosse r\u00e9novation passive d\u2019Europe sur le patrimoine historique d\u2019inovall\u00e9e avec 17 000m\u00b2 de locaux mixtes et modulaires"},"content":{"rendered":"

Faire du risque une opportunit\u00e9<\/h2>\n

Vaisseau amiral d\u2019inovall\u00e9e, le b\u00e2timent actuellement occup\u00e9 par Orange a \u00e9t\u00e9 inaugur\u00e9 en 1981 pour incarner la volont\u00e9 politique de faire de Grenoble la Vall\u00e9e du silicium. En effet, vu du ciel, le b\u00e2timent repr\u00e9sente une mol\u00e9cule de silicium, et avait \u00e9t\u00e9 construit pour accueillir dans ses 20000m\u00b2 les chercheurs du CNET, devenu Orange.<\/p>\n

Le d\u00e9m\u00e9nagement d\u2019Orange sur le tout nouveau site d\u2019Arteparc au premier trimestre 2022 faisait peser sur la technopole inovall\u00e9e le risque de voir son patrimoine historique se transformer en friche industrielle par sa v\u00e9tust\u00e9 et son co\u00fbt \u00e9nerg\u00e9tique, a fortiori dans un contexte r\u00e8glementaire o\u00f9 le PPRI ne laisse encore que peu de flexibilit\u00e9 aux projets de renouv\u00e8lement urbain.<\/p>\n

Mais la Fonci\u00e8re Topazze, filiale des soci\u00e9t\u00e9s Bluestone group et Maarket, nouvellement propri\u00e9taire du t\u00e8nement, et en \u00e9troite collaboration avec les collectivit\u00e9s et l\u2019association, a su faire du risque plus qu\u2019une opportunit\u00e9\u00a0: la chance pour inovall\u00e9e de devenir le lieu de la plus importante r\u00e9novation passive europ\u00e9enne\u00a0!<\/p>\n

17000 m\u00b2 de r\u00e9novation passive pour un b\u00e2timent modulaire mixant productique & tertiaire<\/h2>\n
\"\"
Copuright : Atelier Rivat & Cabinet A-Team<\/figcaption><\/figure>\n

\u00ab\u00a0Ce b\u00e2timent b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une architecture remarquable et novatrice, et il n\u2019\u00e9tait pas question pour nous de laisser tomber l\u2019\u0153uvre de l\u2019architecte de renom Michel Hubert\u00a0\u00bb, souligne Benjamin Chauvin, Partner de Spore Invest.<\/p>\n

Un gros travail d\u2019\u00e9tudes, d\u2019audit et de conception a donc \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 pour proposer une r\u00e9novation globale du b\u00e2timent, avec une ambition\u00a0forte\u00a0: r\u00e9duire de 90% sa consommation \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0! Deux cabinets d\u2019architecte, et plus de 15 prestataires, essentiellement locaux, ont planch\u00e9 sur le projet, pour proposer une r\u00e9novation qui s\u2019appuie sur l\u2019architecture somptueuse du b\u00e2timent, mais aussi sur ses points forts (dont les piliers b\u00e9tons extr\u00eamement bien conserv\u00e9s), pour r\u00e9aliser un doublage par l\u2019ext\u00e9rieur avec des mat\u00e9riaux nobles et bas carbone.<\/p>\n

La r\u00e9novation est pr\u00e9vue aux standards du b\u00e2timent passif, r\u00e9duisant de 75% suppl\u00e9mentaire la d\u00e9pense \u00e9nerg\u00e9tique par rapport \u00e0 la norme RT 2012, et un chantier \u00e0 venir qui s\u2019appuiera sur les fili\u00e8res s\u00e8ches et la pr\u00e9fabrication pour garantir cette performance thermique.<\/p>\n

Tout comme la pr\u00e9servation de la qualit\u00e9 architecturale du b\u00e2timent, les espaces verts (11000m\u00b2 de terrain arbor\u00e9), feront l\u2019objet d\u2019un soin tout particulier pour offrir aux occupants une qualit\u00e9 de vie au travail exceptionnelle.<\/p>\n

Et pour r\u00e9pondre aux besoins des entreprises technologiques du territoire, le b\u00e2timent sera con\u00e7u de fa\u00e7on la plus modulaire possible pour s\u2019adapter aux besoins des preneurs, avec des blocs de 500, 2000, 7000 m et plus, en fonction des attentes, avec des surfaces mixtes d\u2019ateliers et de bureaux, avec des possibilit\u00e9s de location ou de vente.<\/p>\n

Le d\u00e9p\u00f4t des demandes administratives venant d\u2019\u00eatre effectu\u00e9, le futur projet doit permettre d\u2019offrir \u00e0 Inovall\u00e9e une v\u00e9ritable opportunit\u00e9 de pouvoir accueillir des entreprises technologiques avec une activit\u00e9 industrielle qui peinent aujourd\u2019hui \u00e0 trouver des surfaces suffisantes pour suivre leur croissance.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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