À l’entrée d’inovallée Meylan, le bâtiment du 14 chemin du Vieux Chêne fait l’objet d’une réhabilitation complète. Ce bâtiment mixte de 1 560 m² associe bureaux et activité, avec 45 places de stationnement, une terrasse créée pour l’occasion et un accès direct à la rocade et à l’A41. Il est proposé à la location à 125 € HT/m²/an, parkings inclus.
Le programme en bref
| Adresse | 14 chemin du Vieux Chêne, 38240 Meylan |
|---|---|
| Surface | 1 560 m², bâtiment mixte activité et bureaux |
| Stationnement | 45 places, incluses dans le loyer |
| Travaux | Menuiseries extérieures, chauffage et rafraîchissement, sols remplacés ; terrasse extérieure créée |
| Delivery | Bureaux livrés aménagés, partiellement cloisonnés ; aménagements spécifiques possibles en sus du loyer |
| Loyer | 125 € HT/m²/an, parkings inclus |
| Charges et taxe foncière | Charges provisionnelles : 9 € HT/m²/an · taxe foncière : 22 €/m²/an |
| Bail | Bail commercial 3/6/9 ans, régime de TVA, dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT, loyer payable par trimestre d’avance |
| Accès | Accès direct depuis la rocade et l’A41 ; bus C1 et T81 ; pistes cyclables |
Une réhabilitation complète
Le bâtiment est entièrement remis à niveau : remplacement des menuiseries extérieures, du système de chauffage et de rafraîchissement, et des sols. Une terrasse extérieure est créée. Les bureaux sont livrés aménagés et partiellement cloisonnés, et des aménagements spécifiques peuvent être réalisés à la demande, en sus du loyer.
Réhabiliter plutôt que construire, c’est aussi réduire l’empreinte carbone de l’immobilier d’entreprise, tout en profitant d’un emplacement déjà desservi et arboré.
Bureaux et activité au même endroit
Avec ses surfaces d’activité et de bureaux, le bâtiment convient aux entreprises qui ont besoin d’un espace technique, de stockage ou de montage à côté de leurs équipes : PME industrielles, services techniques, entreprises du numérique avec une activité matérielle.
L’entrée d’inovallée Meylan
Le bâtiment se trouve à l’entrée de la technopole, avec un accès direct à la rocade et à l’A41, et à proximité des lignes de bus C1 et T81 : le centre de Grenoble est à environ 20 minutes en bus. Un restaurant inter-entreprises est tout proche, comme une pharmacie, une supérette, plusieurs restaurants (Ô Chêne, Le Comptoir Libanais, Le Saint August, food-trucks) et une salle de sport.
Questions fréquentes
Quel est le loyer du 14 chemin du Vieux Chêne ?
125 € HT/m²/an, parkings inclus, auxquels s’ajoutent 9 € HT/m²/an de charges provisionnelles et 22 €/m²/an de taxe foncière.
Combien de places de stationnement ?
45 places, incluses dans le loyer.
Les bureaux sont-ils livrés aménagés ?
Oui, aménagés et partiellement cloisonnés. Des aménagements spécifiques sont possibles en sus du loyer.
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